Voor het eerst daling huizenprijzen Beijing

Het is voor het eerst in twee jaar dat de prijs van een nieuwbouw-appartement of huis in de Chinese hoofdstad is gedaald. Analisten wijten de prijsdaling aan het grote aantal kortingen dat ontwikkelaars kopers bieden.

In de eerste tien maanden van het jaar daalden de verkopen van appartementen met 10 procent. Daardoor hebben ontwikkelaars en makelaars pas 75 procent van hun jaardoelstelling gerealiseerd. Met kortingen willen ze hun targets halen en hun voorraad beperken.

Grote verschillen

Het nationaal statistiekbureau meldt dinsdag dat in de maand oktober in 67 grote steden nu de gemiddelde nieuwbouwprijs is gedaald ten opzichte van een jaar geleden. Ten opzichte van een maand geleden daalde de prijs zelfs in 69 van de 70 steden waarvan de verkoop wordt bijgehouden.

Het is moeilijk om in zijn algemeenheid iets over de onroerend-goedmarkt in China te zeggen. De lokale verschillen zijn groot. In Hangzhou daalden de nieuwbouwprijzen met 8,7 procent, in Zhengzhou is er geen vuiltje aan de lucht.

Geleend geld

De afgelopen jaren heeft de Chinese overheid veel maatregelen genomen om de huizenmarkt af te koelen. De prijzen stegen zo hard, dat het voor starters op de woningmarkt steeds moeilijker werd om een appartement te kopen. Bovendien wil China voorkomen dat er een vastgoedbubbel ontstaat, opgepompt met geleend geld.

Maar verschillende steden hebben de beperkingen alweer afgeschaft. En de Chinese centrale bank verruimde eind september de regels voor het verkrijgen van een hypotheek. De markt mag niet oververhit raken; hij moet ook niet te snel afkoelen.