Chinese huizenverkopen breken record

Kan het nog gekker? Ja, het kan nog gekker. Het aantal huizen dat werd verkocht steeg met 18 procent. Maar omdat ook de prijzen stegen, groeide de huizenmarkt met meer dan een kwart. Dat blijkt uit jaatcijfers van net nationale statistiekbureau.

De prijzen stegen het snelst in Guangzhou en Shenzhen (plus 20 procent), maar ook de groei in Shanghai (18 procent) en Beijing (16 procent) was opnieuw fors.

Ideale belegging

Er wordt volop gebouwd in China, maar nog altijd is het niet genoeg om aan de vraag te voldoen in de grote steden in het oosten. Dat komt deels door urbanisatie, waardoor steden blijven groeien. Maar deels omdat veel Chinezen in onroerend goed een ideale belegging zien.

Zelfs als een appartement leeg staat, is de waardevermeerdering veel aantrekkelijker dan de spaarrente die ze bij de bank krijgen en het is (vooralsnog) veiliger dan de risico's die ze op de onstuimige Chinese aandelenbeurzen lopen.

Afkoelen huizenmarkt lukt nog niet goed

Voor komend jaar wordt opnieuw 10 procent meer gebouwd. De overheid neemt maatregelen om de huizenmarkt af te koelen, zoals beperkingen op het aantal huizen dat stadsbewoners mogen bezitten.

De overheid wil voorkomen dat nieuwe appartementen onbetaalbaar worden voor starters op de woningmarkt. Ook wil het voorkomen dat er teveel lucht in de woningmarkt wordt gepompt. Een forse prijscorrectie zou tot maatschappelijke onrust leiden. Vooralsnog zijn die maatregelen niet heel effectief. De overheid bereidt een belasting op onroerendgoed voor, waardoor het onaantrekkelijker wordt appartementen leeg te laten staan.