Deloitte: 'vastgoedwinsten nemen af'
De marges van Chinese vastgoedontwikkelaars nemen af. En die trend zal doorzetten, zeggen researchers van Deloitte.
Zes op de tien Chinese vastgoedontwikkelaars zagen hun omzet stijgen in 2012, maar hun winsten teruglopen. In 2011 bedroeg de gemiddelde omzet 635 miljoen euro per jaar; in 2012 was dat 791 miljoen euro.
Maar de winstmarge liep in de periode 2010-2012 met 2,65 procent terug, ondanks een groei van 0,5 procent in 2011. Dat betekent dat de return on investment van de vastgoedsector afneemt. Voor het onderzoek bevroeg Deloitte 174 vastgoedbedrijven in Hong Kong, Shenzhen en Shanghai en vergeleek de gegevens met die van 168 bedrijven die vorig jaar waren bevraagd.
Trend: afnemende marge, zoeken naar toegevoegde waarde
Deloitte denkt dat deze trend doorzet. Ondanks aanhoudende vraag en stijgende vastgoedprijzen, neemt de marge af vanwege de hogere kosten van land, bouw, marketing en financiering.
Deloitte signaleert meer belangstelling voor duurzaam bouwen in China. Energiezuinige woningen en andere milieuvriendelijke maatregelen kunnen op meer belangstelling rekenen van zowel kopers als ontwikkelaars. Meer op de website van Deloitte.
Gerelateerde onderwerpen:
Vastgoedbubbel? Niet in BeijingChinese huizenverkopen breken record
Huizenprijzen China gaan door het dak
